viernes, 14 de octubre de 2016

Reunificacion de deudas con las hipotecas baratas

La reunificación de deudas, créditos y prestamos en las hipotecas baratas con las clases de interés más bajos del préstamo hipotecario. Lograrás el dinero que precisas, el préstamo hipotecario y la reunificación de deudas, dejan lograr dinero a tipo más bajo.

El precio de las viviendas

   
Hablaremos de uno de los temas que más de actualidad han estado en todos estos años, nos referimos al valor de las residencias. Hubo un tiempo, donde el gobierno decidió eliminar la publicación de los datos de la residencias.

En los últimos tiempos nos hemos encontrados con un fuerte punto de cambio en la tendencia del coste de la residencia. Hay múltiples indicadores que nos pueden servir de referencia para observar con determinados datos la evolución “objetiva” del valor de los inmuebles de este país.


No obstante, examinar la subida o bien bajada de costes sin más ni más no nos debe dar lugar a sacar conclusiones precipitadas. Si deseamos tener un análisis estricto y real debemos examinar los costos juntamente con otras variables. De esta manera es esencial hacer una segmentación geográfica en el comportamiento de los costos, no es exactamente lo mismo un piso en Toledo, que un piso en Málaga y conforme a que zonas o bien distritos.


 En un caso así aconsejamos examinar además la demografía de la población, el Producto Interior Bruto, el desempleo, el nivel de renta de las personas, el IPC del resto de los recursos y servicios y ,por supuesto, hacer una comparación homogénea en la valoración de las residencias en lo que a sus peculiaridades se refiere.

Para poder mirar en nuestros días los valores inmobiliarios tenemos múltiples opciones:

* El índice “inmo50” lanzado por el portal inmobiliario idealista.com en cooperación con el diario digital “el confidencial”, y que se lanzó a fines de dos mil diez. Desde ese momento estos valores han servido de referencia a muchos profesionales y medios. Este indicador mide el comportamiento de la residencia utilizada, elaborado desde la evolución de los costos de oferta de los anuncios del portal. Nace con un fichero histórico de más de ocho años en ciertas ciudades. Idealista tiene presente para la preparación de la estadística la actividad y el peso regional de cada una.





* Las estadísticas oficiales. El Instituto Nacional de Estadística publica asimismo los valores. El Índice de Costes de Residencia (IPV), tiene como propósito la medición de la evolución de los costos de compra y venta de las residencias de coste libre, tanto nuevas como de segunda mano, a lo largo del tiempo. La fuente de información usada para el cálculo del IPV, procede de las bases de datos sobre residencias escrituradas que da el Consejo General del Notariado, de donde se consiguen los costes de transacción de las residencias, como las ponderaciones que se asignan a cada conjunto de residencias con peculiaridades comunes.


* Y vamos a comentar las valoraciones de las tasadoras. Los datos empleados en el cálculo de los Costos de Residencia corresponden a las residencias valoradas por los tasadores de la Asociación de Sociedades de Valoración de Recursos Inmuebles (ATASA), cuyas reglas de valoración están reguladas conforme Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda. Dichas tasaciones están recogidas en la base de datos de ATASA.


Fuente: Ferco Gestion