martes, 14 de mayo de 2019

Las MEJORES HIPOTECAS para segunda vivienda


Las mejores hipotecas para segunda vivienda, no se distinguen bastante a los préstamos hipotecarios para vivienda habitual, pero tienen algunas condiciones particulares. De hecho, las entidades comercializan las mejores  hipotecas para los dos servicios cambiando solamente, algunas de sus condiciones. Desde un comparador de hipotecas se analizan qué puntos difieren en uno u otro modelo.

Las segundas hipotecas, tienen menos plazos

Comúnmente, las hipotecas para primera vivienda, acostumbran a poder estirarse de media hasta los 30 años, llegando en algunas ocasiones a los 40 años. Por otro lado, la financiación    para adquisición de casas destinadas a segunda vivienda limita el período en unos años. Exactamente, el tiempo para amortizar una hipoteca para segunda vivienda, se desplaza en una horquilla de entre 20 y 25 años.

Entre otras cosas, la Hipoteca Variable de BBVA da un período de 30 años para la financiación de adquisición de casas para primera viviendaen tanto que para la financiación que se destina para una segunda vivienda el período baja a los 25 años.
Por otro lado, en el mercado hay excepciones. La Hipoteca Variable de Bankinter da 30 años de períodotanto para primera vivienda como para segunda  viviendamientras que ninguno de los  hipotecados pase los 75 años al anular el préstamo hipotecario.



Las mejores hipotecas para una segunda vivienda, están por debajo en cantidad y tiempo que las de la vivienda habitual



Porcentaje de financiación inferior

Otro de los apartados que difiere en las hipotecas para segunda vivienda, es el importe financiado.
Las hipotecas comunes, conceden como más alto el 80% del valor de tasación o, en algunas ocasiones, el 80% del valor más reducido entre tasación o compraventa.
Por otro lado, los préstamos hipotecarios para segunda vivienda rebajan el importe financiado sutilmenteConcretamente, la financiación para esta clase de préstamos, oscila entre el 60% y el 75%.

Entre otras cosas la Hipoteca Sin Comisiones Variable de Bankia, ofrece una financiación de hasta el 80% para la adquisición de una primera vivienda y un 60% para la compra de un inmueble designado a segunda vivienda.
En tanto que la Hipoteca Fija de BBVA otorga un 80% para la adquisición de una primera vivienda y un 70% para la firma de una segunda vivienda.


Mayores requisitos

Las demandas que las entidades denuncian  para conceder el crédito, son algo  más altas eesta clase de préstamos  hipotecarios. El fundamento, tiene relación a que son operaciones de mayor riesgo, pues frente a una contrariedad económica, el cliente va a dejar de abonar las cuotas de la hipoteca para segunda vivienda, antes que las de su vivienda habitual. Además, en caso de embargo, el banco va a  tener  más adversidades para vender el inmueble, ya que acostumbran a encontrarse en ámbitos vacacionales o núcleos rurales.

 

Consigue las mejores hipotecas, aunque suelen ser con las condiciones que más se endurecen para la mejor hipoteca del mercado, ya que son de importancia los ahorros exigidos y el capital. Puesto que los bancos, conceden menor financiación, el cliente debe tener una proporción de ahorros más elevada para entrar a la financiación. Si para una casa habitual, debe reunir precisamente el 30% del valor de la vivienda, para una segunda vivienda este porcentaje puede elevarse hasta el 50%.

Finalmenteya que las hipotecas de segunda vivienda tienen menos período, las cuotas son más altaspor lo cual las entidades  necesitan un capital más alto, que para la estipulación laboral de un préstamo hipotecario para una vivienda habitual.