Las mejores hipotecas para segunda
vivienda,
no se distinguen bastante
a
los préstamos hipotecarios para vivienda habitual, pero tienen algunas condiciones particulares
. De hecho, las entidades comercializan las mejores hipotecas para los dos servicios cambiando solamente, algunas de sus condiciones. Desde un comparador de hipotecas se analizan
qué puntos
difieren
en
uno u otro modelo.
Las segundas
hipotecas, tienen menos plazos
Comúnmente
,
las hipotecas para primera vivienda, acostumbran a
poder
estirarse de media hasta los 30 años, llegando en algunas ocasiones
a los 40 años. Por otro lado
, la
financiación para adquisición
de casas
destinadas
a segunda vivienda
limita el período
en
unos años. Exactamente,
el tiempo
para
amortizar una hipoteca para segunda vivienda, se desplaza
en
una horquilla de entre 20 y 25 años.Entre otras cosas
, la Hipoteca Variable de BBVA da
un período
de
30 años para la financiación de adquisición
de casas
para
primera vivienda
, en
tanto que
para la financiación
que se destina para una segunda vivienda el período
baja
a los 25 años.Por otro lado
, en el mercado hay excepciones. La Hipoteca Variable de
Bankinter da
30 años de período
, tanto para primera vivienda como
para segunda vivienda
, mientras
que
ninguno de los hipotecados
pase
los 75 años al anular
el
préstamo hipotecario.
Las mejores hipotecas para una segunda vivienda, están por debajo
en cantidad y tiempo que las de la vivienda habitual
Porcentaje de
financiación inferior
Otro de los apartados que difiere en las hipotecas para segunda
vivienda, es el importe financiado.
Las hipotecas
comunes,
conceden
como más
alto
el 80% del valor de tasación
o, en algunas
ocasiones
, el 80% del valor más reducido
entre tasación o compraventa.Por otro lado
, los préstamos hipotecarios para segunda vivienda rebajan el
importe financiado sutilmente
. Concretamente
, la financiación para esta clase
de
préstamos, oscila entre el 60% y el 75%.Entre otras cosas
la Hipoteca Sin Comisiones Variable de Bankia, ofrece una
financiación de hasta el 80% para la adquisición
de
una primera vivienda y un 60% para la compra
de
un inmueble designado
a segunda vivienda
.En tanto que
la Hipoteca Fija de BBVA otorga
un
80% para la adquisición
de una primera vivienda y un 70% para la firma de una
segunda vivienda
.
Mayores requisitos
Las demandas
que las entidades denuncian para conceder
el crédito, son algo más altas e
n esta
clase
de préstamos hipotecarios. El fundamento,
tiene
relación
a que son operaciones de mayor riesgo, pues
frente a una contrariedad
económica,
el cliente
va
a dejar
de abonar las cuotas de la hipoteca para segunda vivienda,
antes que las
de su vivienda habitual
. Además, en caso de
embargo, el banco va a tener más a
dversidades
para vender el
inmueble, ya que acostumbran
a encontrarse en ámbitos
vacacionales o núcleos rurales.
Consigue las mejores hipotecas
,
aunque
suelen ser con las condiciones que más se
endurecen para la mejor hipoteca del mercado, ya que son de importancia los
ahorros exigidos y el capital
. Puesto que
los
bancos, conceden menor financiación, el cliente
debe tener
una proporción de
ahorros más elevada para entrar
a
la financiación. Si para una casa habitual,
debe
reunir precisamente
el 30% del valor de la vivienda, para una segunda vivienda
este
porcentaje puede elevarse hasta el 50%.Finalmente
, ya que
las
hipotecas de segunda vivienda tienen menos período
,
las cuotas son más altas
, por
lo cual
las entidades necesitan un
capital
más alto, que para la estipulación laboral
de un préstamo hipotecario para una vivienda
habitual
.