viernes, 13 de diciembre de 2019

¿Las HIPOTECAS fijas son las más BARATAS?



¿Por qué razón ahora se contratan más hipotecas fijas?
Existen muchos motivos, que pueden explicar que en nuestros días haya mejorado tenuemente la contratación de hipotecas fijas:

* Que existen poco a poco más ofertas y más económicas que nunca.
Hasta hace no muchos meses, era complicado hallar hipotecas baratas a tipo fijo en el catálogo de las entidades y las pocas que había cobraban un interés altísimo, de entre el cuatro por ciento y el seis por ciento, en función de los plazos. O bien aún más.
Hoy, en cambio, un buen número de bancos cuentan ya con hipotecas a tipo fijo (o bien versiones a tipo fijo de las hipotecas variables con las que contaban) con intereses considerablemente más competitivos: del uno y mucho al tres y poco por ciento.
Además de esto, al paso que las hipotecas fijas que se ofertaban antes, acostumbraban a ser para un plazo cortísimo de tiempo y para financiar un porcentaje del valor de la residencia pequeñísimo, a día de hoy ya vemos ofertas de hasta treinta años, que financian hasta el ochenta por ciento del valor de tasación/compraventa del inmueble que se quiera adquirir.

* Son una garantía para el usuario muy conservador y que tema a las futuras subidas del euríbor
En contexto de tipos bajísimos, muchos son los usuarios que se temen que, a medio plazo, el euríbor vuelva a subir y, con esto, se dispare la cuota de su préstamo. Este miedo, y la necesidad de ganar en seguridad, hace que muchos usuarios así mismo opten por esta clase de hipotecas, puesto que además de esto han mejorado sus condiciones.

Las hipotecas fijas en la totalidad de su implantación, siempre eran más seguras pues se conocía el importe de todo su recorrido, pero aún así, la tendencia las poseían las hipotecas variables

¿Qué interés cobran las hipotecas fijas?
La contraparte de este tipo de préstamos es que, a cambio de una mayor estabilidad, acostumbran a aplicar un tipo de interés mayor al que en nuestros días estaría abonando un cliente del servicio que contratase una hipoteca a tipo variable.

Ahora bien, en frente de los intereses de entre el cuatro por ciento y el seis por ciento que ofrecían hasta hace no muchos meses, la verdad es que comienzan a verse ofertas, con tipos considerablemente más competitivos. Eso sí, hay que tener en consideración que esos tipos acostumbran a ser para plazos de amortización reducidos.

Por servirnos de un ejemplo, a cierre de marzo las hipotecas fijas más interesantes del mercado disponían de los siguientes tipos:

- Hipoteca fija de Bankinter: 1,8 por ciento a un plazo de diez años

- Préstamo Hipotecario Fijo de Bankoa: uno con nueve por ciento, a diez años

- Hipoteca fija de Bankinter: 2,1 por ciento a quince años

- Préstamo Hipotecario Fijo de Bankoa: 2,2 por ciento a quince años

- Préstamo Hipotecario Fijo de Bankoa: 2,4 por ciento a veinte años

- Hipoteca Ahora a tipo fijo de Liberbank: 2,45 por ciento a veinte años

- Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo de Abanca: 2,49 por ciento a veinte años

- Hipoteca Fija de Bankinter: 2,5 por ciento a veinte años

- Hipoteca Fija de Kutxabank: 2,5 por ciento a treinta años

- Hipoteca Fija de CajaSur: 2,5 por ciento a treinta años

- Hipoteca diez de Banco Mare Nostrum (BMN); 2,5 por ciento a diez años