Cómo comparar las hipotecas usando el COMPARADOR DE HIPOTECAS

Lo primero que debemos hacer es ver en un comparador de hipotecas si la queremos a tipo fijo, variable o bien mixto. No hay una contestación adecuada a esta pregunta, puesto que todas y cada una de las opciones tienen pros y contras… vamos a deber seleccionar aquella que se adecúe más a nuestro perfil de riesgo y preferencias.

* Tipo fijo: Si el tipo de interés contratado es fijo, no vamos a tener la inseguridad de los cambios que pueden darse en las clases de tipo de interés, algo fundamental en operaciones de larga duración como una hipoteca. En un caso así, no nos veríamos perjudicados por las posibles subidas, ni nos favoreceríamos de las bajadas que pudiesen tener los modelos. En otras palabras, la cuota va a ser siempre y en toda circunstancia, exactamente la misma durante la vida del préstamo, destinándose su montante al pago de intereses y capital.

* Tipo variable: Si el tipo es variable, quiere decir que ese tipo de interés se irá alterando durante la vida del préstamo, en las fechas en las que se haya decidido. Evolucionará, en función de un índice o bien tipo que recuerda como referencia (por norma general el euríbor) y al que, frecuentemente, se le suma un margen o bien diferencial incesante.

* Tipo mixto: Son aquellas fórmulas, en las que en un inicio el interés es fijo a lo largo de los primeros años, pero luego va a ser variable.

Antes de decidirnos por una u otra hipoteca, debemos consultar con un comparador de hipotecas para poder inclinarnos por la que más se adecúe a nosotros

De lo que sí que hemos de ser muy conscientes, es del impacto que la evolución del Euríbor puede tener sobre nuestra cuota mensual y, como decíamos ya antes, ser conscientes de cuánto vamos a poder llegar a aceptar en el caso de que la cuota aumente.

Como clientes del servicio, tenemos que pensar con qué fórmula nos encontramos más cómodos, cuál es el periodo de tiempo en que esperamos devolver el préstamo y cuál será nuestra previsión de evolución de ingresos y gastos en el futuro próximo.
Apoyarnos en la previsión de Euribor, resulta dudoso pues no podemos saber que va a ocurrir en el futuro. No obstante, sí que conocemos qué sucedió anteriormente y podemos consultarlo en http://www.fercogestion.com/es/comparador-hipoteca

Por servirnos de un ejemplo, si queremos solicitar una hipoteca de doscientos mil euros, donde aportemos el treinta y cinco por ciento en término de ahorro (setenta mil€) a un tipo variable de 1 por ciento + Euribor, como este último está a 0, tendríamos un tipo de interés del 1 por ciento que representa una cuota de unos quinientos euros mensuales. No obstante, si el Euribor subiera al 2 por ciento tendríamos un tipo del tres con cero por ciento , lo que supondría una cuota cerca de seiscientos sesenta€.

Esta solución, tiene un enorme impacto en la cuota de nuestra hipoteca y hemos de ser conscientes de ello. Como decíamos al comienzo, no hay una respuesta adecuada a esta pregunta, puesto que todas y cada una de las opciones tienen pros y contras… vamos a deber seleccionar aquella que se adecúe más a nuestro perfil de riesgo y preferencias.